不動産屋さんに案内してもらい古民家を見てきました。売り土地として出ている築年数不明の物件で、再生できる可能性はないかなと探っています。
①予想以上に建物が大きい
工事費は面積に単価をかけるので、大きければ大きいほどお金がかかる。当たり前のことですが、古民家は結構大きいので工事費がかかります。残したいと思うような建物なのですが、家族3人には少し大きいです。
②車の搬入経路がない。
建物が増築を繰り返しているので、減築を図りたいのですが、車が入ってこないので解体材を20mほど運んだ先で積みこむ必要があります。格安で土地が出ているのはこれが要因のようです。解体にはかなりの費用がかかって、それを込みに考えると相場通りの金額になるのでしょう。この辺は解体屋さんや工務店同席で物件を見に行かないと思わぬ出費になる部分です。(擁壁も同様)
